Estimation théorique
Chemin Leconte de Lisle,97400 Saint Denis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (-0.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Leconte de Lisle,97400-Saint Denis indique un avis de valeur compris entre 428.000€ et 482.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.280€ et 4.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 428.000€ et 482.000€ avec un indice de confiance de -0.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.276€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.276€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 428.000€ et 482.000€ avec un indice de confiance de -0.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.276€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.276€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-25 | 30 | ALL DU DOMAINE | 5 | 131 | 639 | 272500€ | 2080€ |
2020-09-30 | 139 | RTE DES BAMBOUS - LE BRULE | 8 | 156 | 559 | 348600€ | 2235€ |
2023-03-27 | 138 | RTE DES BAMBOUS - LE BRULE | 3 | 88 | 528 | 333900€ | 3794€ |
2019-12-11 | 5561 | RTE DES BAMBOUS - LE BRULE | 6 | 104 | 930 | 196200€ | 1887€ |
2019-10-11 | 115 | RTE DES BAMBOUS - LE BRULE | 3 | 89 | 558 | 347810€ | 3908€ |
2019-08-27 | 109 | RTE DES BAMBOUS - LE BRULE | 2 | 34 | 524 | 110000€ | 3235€ |
2023-02-20 | 160 | RTE DES BAMBOUS - LE BRULE | 4 | 114 | 667 | 307000€ | 2693€ |
2023-04-20 | 104 | RTE DES BAMBOUS - LE BRULE | 5 | 84 | 898 | 150000€ | 1786€ |
2022-12-26 | 155 | RTE DES BAMBOUS - LE BRULE | 5 | 130 | 15480 | 415000€ | 3192€ |
2022-08-03 | 163 | RTE DES BAMBOUS - LE BRULE | 4 | 90 | 0 | 107000€ | 1189€ |
2021-04-12 | 96 | ALL DE LA BRUYERE | 4 | 57 | 600 | 202000€ | 3544€ |
2020-06-29 | 90 | RTE DES BAMBOUS - LE BRULE | 4 | 75 | 848 | 218000€ | 2907€ |
2019-10-21 | 4829 | RTE DES BAMBOUS - LE BRULE | 8 | 200 | 350 | 500000€ | 2500€ |
2021-04-06 | 87 | RTE DES BAMBOUS - LE BRULE | 4 | 104 | 1110 | 298100€ | 2866€ |
2021-12-28 | 87 | RTE DES BAMBOUS - LE BRULE | 5 | 79 | 1210 | 190000€ | 2405€ |
2021-04-07 | 182 | RTE DES BAMBOUS - LE BRULE | 4 | 173 | 8947 | 580000€ | 3353€ |
2021-06-04 | 14 | CHE DU GEN DE GAULLE LE BRU | 4 | 87 | 984 | 234000€ | 2690€ |
2019-12-16 | 4 | CHE DU GEN DE GAULLE LE BRU | 5 | 70 | 4759 | 180000€ | 2571€ |
2019-05-31 | 72 | RTE DES BAMBOUS - LE BRULE | 5 | 85 | 1300 | 360000€ | 4235€ |
2022-04-04 | 72 | RTE DES BAMBOUS - LE BRULE | 5 | 85 | 1300 | 395000€ | 4647€ |
2021-11-30 | 1 | ALL DES GAILLETTES | 6 | 88 | 1799 | 2483270€ | 28219€ |
2022-09-01 | 17 | ALL JACOB LE BRULE | 3 | 94 | 207 | 150000€ | 1596€ |
2021-08-26 | 106 | RTE DES AZALEES | 4 | 73 | 1248 | 137000€ | 1877€ |
2020-01-10 | 91 | RTE DES AZALEES | 4 | 73 | 465 | 149580€ | 2049€ |
2023-01-05 | 105 | RTE DES AZALEES | 6 | 127 | 1150 | 298920€ | 2354€ |
2022-02-08 | 27 | RTE DES BAMBOUS - LE BRULE | 5 | 134 | 0 | 605000€ | 4515€ |
2021-08-25 | 46 | ALL DES FLUORINES | 4 | 76 | 365 | 120000€ | 1579€ |
2021-05-21 | 131 | ALL DES FLUORINES | 3 | 70 | 154 | 81000€ | 1157€ |
2020-10-27 | 4 | RTE DES BAMBOUS - LE BRULE | 4 | 114 | 1040 | 410000€ | 3596€ |
2023-02-23 | 15 | ALL DES FLUORINES | 2 | 51 | 387 | 85000€ | 1667€ |
2021-11-23 | 24 | ALL DES FLUORINES | 4 | 50 | 511 | 53921.2€ | 1078€ |
2019-08-09 | 1086 | CHE DU GEN DE GAULLE LE BRU | 5 | 82 | 1230 | 210000€ | 2561€ |
2022-12-30 | 1 | RTE DES BAMBOUS - LE BRULE | 4 | 106 | 500 | 630000€ | 5943€ |
2021-12-28 | 18 | ALL DES FLUORINES | 3 | 55 | 491 | 100000€ | 1818€ |
2019-11-08 | 2 | CHE DU BRAS CRESSON | 1 | 30 | 391 | 35000€ | 1167€ |
2022-11-03 | 893 | CHE DU GEN DE GAULLE LE BRU | 7 | 81 | 2253 | 225000€ | 2778€ |
2019-11-22 | 645 | RTE DES BAMBOUS - LE BRULE | 5 | 120 | 1260 | 310000€ | 2583€ |
2021-01-21 | 37 | ALL DES TOURMALINES | 5 | 99 | 0 | 236000€ | 2384€ |
2019-12-16 | 199 | ALL DES TOPAZES | 5 | 145 | 1206 | 430000€ | 2966€ |
2021-02-25 | 191 | ALL DES TOPAZES | 4 | 114 | 510 | 349000€ | 3061€ |
2020-10-19 | 34 | ALL DES TOURMALINES | 5 | 123 | 806 | 367000€ | 2984€ |
2021-02-17 | 188 | ALL DES TOPAZES | 4 | 120 | 1164 | 286375€ | 2386€ |
2020-04-30 | 181 | ALL DES TOPAZES | 5 | 97 | 1687 | 360000€ | 3711€ |
2019-05-31 | 174 | ALL DES TOPAZES | 4 | 100 | 637 | 250000€ | 2500€ |
2019-12-13 | 174 | ALL DES TOPAZES | 4 | 100 | 637 | 250000€ | 2500€ |
2020-07-17 | 17 | ALL DES TOURMALINES | 6 | 149 | 1234 | 539210€ | 3619€ |
2020-10-16 | 8 | CITE LES HORIZONS BELLEPIERRE | 5 | 148 | 1434 | 624016€ | 4216€ |
2019-09-25 | 39 | CHE DE L EVECHE | 4 | 120 | 803 | 265000€ | 2208€ |
2021-07-09 | 97 | ALL DES PERLES | 5 | 174 | 742 | 400000€ | 2299€ |
2021-08-16 | 140 | ALL DES PERLES | 5 | 196 | 479 | 550000€ | 2806€ |
2021-11-04 | 122 | ALL DES PERLES | 5 | 169 | 352 | 215000€ | 1272€ |
2019-09-03 | 124 | ALL DES PERLES | 6 | 186 | 419 | 673000€ | 3618€ |
2021-11-30 | 128 | ALL DES PERLES | 6 | 145 | 602 | 556000€ | 3834€ |
2022-10-28 | 1 | ALL DES QUARTZ | 5 | 101 | 1034 | 850000€ | 8416€ |
2021-12-03 | 116 | ALL DES PERLES | 4 | 128 | 745 | 643000€ | 5023€ |
2022-06-08 | 90 | ALL DES PERLES | 4 | 69 | 211 | 115000€ | 1667€ |
2022-09-09 | 9 | ALL DES DIAMANTS | 4 | 110 | 3251 | 945000€ | 8591€ |
2022-12-08 | 9 | ALL DES DIAMANTS | 4 | 110 | 1500 | 8700000€ | 79091€ |
2021-06-30 | 26 | ALL DES DIAMANTS | 6 | 169 | 684 | 529500€ | 3133€ |
2023-02-14 | 18 | ALL DES CORINDONS | 4 | 174 | 1138 | 700000€ | 4023€ |
2022-01-12 | 8 | CHE DE L EVECHE | 3 | 67 | 394 | 200000€ | 2985€ |
2019-08-10 | 149 | ALL DES TOPAZES | 5 | 66 | 769 | 311000€ | 4712€ |
2021-10-25 | 16 | ALL DES DIAMANTS | 5 | 154 | 720 | 590000€ | 3831€ |
2022-05-12 | 158 | ALL DES TOPAZES | 5 | 183 | 749 | 600000€ | 3279€ |
2022-04-06 | 15 | ALL DES OLIVINES | 5 | 140 | 638 | 281000€ | 2007€ |
2020-01-29 | 143 | ALL DES TOPAZES | 5 | 143 | 694 | 385000€ | 2692€ |
2020-12-17 | 2 | ALL DES DIAMANTS | 7 | 166 | 1157 | 600000€ | 3614€ |
2022-11-24 | 48 | CHE ALFRED MAZERIEUX | 3 | 89 | 400 | 290000€ | 3258€ |
2020-01-08 | 54 | ALL DES CITRINES | 7 | 163 | 810 | 575000€ | 3528€ |
2022-06-24 | 4 | ALL DES CITRINES | 9 | 180 | 1059 | 900000€ | 5000€ |
2021-07-29 | 52 | CHE DE LA GLACIERE | 5 | 68 | 559 | 125840€ | 1851€ |
2020-07-24 | 165 | ALL DES SPINELLES | 6 | 103 | 1176 | 507000€ | 4922€ |
2022-08-05 | 2 | ALL DES TURQUOISES | 5 | 91 | 529 | 398000€ | 4374€ |
2021-05-25 | 161 | ALL DES SPINELLES | 4 | 60 | 383 | 200000€ | 3333€ |
2021-04-13 | 32 | CHE DE LA GLACIERE | 2 | 42 | 252 | 40000€ | 952€ |
2022-03-07 | 14 | ALL DES CITRINES | 3 | 116 | 608 | 161000€ | 1388€ |
2022-08-10 | 80 | ALL DES SPINELLES | 6 | 135 | 410 | 514000€ | 3807€ |
2021-02-02 | 104 | ALL DES TOPAZES | 4 | 105 | 381 | 348000€ | 3314€ |
2023-01-03 | 39 | ALL DES RUBIS | 6 | 93 | 685 | 300000€ | 3226€ |
2022-03-28 | 71 | CHE ALFRED MAZERIEUX | 7 | 188 | 1000 | 200000€ | 1064€ |
2022-08-12 | 98 | ALL DES TOPAZES | 5 | 82 | 564 | 425000€ | 5183€ |
2021-05-31 | 31 | CHE ALFRED MAZERIEUX | 4 | 72 | 287 | 26035.5€ | 362€ |
2021-11-19 | 31 | CHE ALFRED MAZERIEUX | 4 | 72 | 287 | 124234€ | 1725€ |
2022-09-01 | 74 | CHE DES LONGOSES | 4 | 84 | 524 | 517200€ | 6157€ |
2023-02-02 | 165 | CHE DES LONGOSES | 6 | 122 | 815 | 625000€ | 5123€ |
2022-11-15 | 31 | ALL DES RUBIS | 6 | 93 | 907 | 695100€ | 7474€ |
2021-05-28 | 84 | ALL DES TOPAZES | 3 | 145 | 3445 | 1300000€ | 8966€ |
2019-10-16 | 15 | CHE DE LA GLACIERE | 2 | 41 | 239 | 27623.9€ | 674€ |
2021-01-08 | 130 | RTE DE SAINT FRANCOIS | 5 | 129 | 615 | 278500€ | 2159€ |
2020-05-11 | 4 | CHE DE LA COMETE | 4 | 86 | 500 | 330000€ | 3837€ |
2020-10-02 | 3 | ALL DES AMETHYSTES | 5 | 210 | 1901 | 964260€ | 4592€ |
2021-03-23 | 6 | ALL DES BERYLS ROSES | 8 | 138 | 557 | 95000€ | 688€ |
2022-01-27 | 13 | CHE ALFRED MAZERIEUX | 5 | 80 | 1847 | 250000€ | 3125€ |
2023-05-03 | 58 | CHE DES LONGOSES | 8 | 147 | 801 | 449300€ | 3056€ |
2021-10-23 | 19 | CHE DE LA COMETE | 6 | 122 | 1627 | 393200€ | 3223€ |
2023-01-31 | 155 | CHE DES LONGOSES | 3 | 125 | 252 | 542850€ | 4343€ |
2022-12-16 | 46 | CHE DES LONGOSES | 5 | 152 | 466 | 537423€ | 3536€ |
2019-08-19 | 56 | CHE DES NIAOULIS | 4 | 126 | 4126 | 285000€ | 2262€ |
2022-08-02 | 114 | RTE DE SAINT FRANCOIS | 4 | 64 | 487 | 298000€ | 4656€ |
2022-02-25 | 12 | ALL DES SERPENTINES | 4 | 90 | 1593 | 405000€ | 4500€ |
2020-01-03 | 2 | ALL DES CORNALINES | 5 | 142 | 510 | 583010€ | 4106€ |
2020-10-02 | 12 | ALL DES SERPENTINES | 5 | 125 | 1555 | 555000€ | 4440€ |
2019-11-13 | 30 | CHE DES LONGOSES | 5 | 140 | 569 | 517400€ | 3696€ |
2020-07-22 | 19 | RUE ACHILLE BERG | 5 | 130 | 403 | 580290€ | 4464€ |
2022-08-12 | 3 | CHE DES SAPINS | 5 | 138 | 353 | 400000€ | 2899€ |
2020-03-30 | 117 | ALL DES GRENATS | 6 | 98 | 713 | 300000€ | 3061€ |
2020-12-02 | 101 | ALL DES TOPAZES | 4 | 153 | 1076 | 427000€ | 2791€ |
2021-08-02 | 68 | RTE DES GOYAVIERS LA MTA | 5 | 64 | 927 | 140000€ | 2188€ |
2020-07-17 | 12 | ALL DES SERPENTINES | 4 | 90 | 1259 | 450000€ | 5000€ |
2022-06-21 | 115 | ALL DES TOPAZES | 5 | 82 | 577 | 331000€ | 4037€ |
2021-08-04 | 117 | ALL DES TOPAZES | 5 | 93 | 338 | 445000€ | 4785€ |
2020-07-16 | 99 | ALL DES TOPAZES | 3 | 80 | 0 | 405000€ | 5063€ |
2021-08-12 | 30 | CHE DES NIAOULIS | 5 | 110 | 0 | 330000€ | 3000€ |
2020-06-05 | 113 | CHE DES NIAOULIS | 7 | 207 | 1278 | 379100€ | 1831€ |
2022-07-01 | 87 | CHE DES NIAOULIS | 5 | 160 | 1630 | 720000€ | 4500€ |
2020-12-30 | 95 | ALL DES TOPAZES | 6 | 165 | 1820 | 1050000€ | 6364€ |
2021-02-08 | 123 | CHE DES NIAOULIS | 4 | 60 | 992 | 186000€ | 3100€ |
2019-12-24 | 114 | RUE DE LA COLLINE CMLIAS 2 | 5 | 123 | 376 | 374464€ | 3044€ |
2021-07-22 | 9 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 83 | 399 | 380000€ | 4578€ |
2021-12-07 | 13 | CHE DES NIAOULIS | 5 | 97 | 2930 | 417000€ | 4299€ |
2021-06-14 | 29 | ALL DES SPINELLES | 7 | 134 | 1058 | 310000€ | 2313€ |
2022-11-07 | 58 | CHE DE LA CASCADE | 4 | 118 | 1670 | 365000€ | 3093€ |
2022-03-30 | 5 | ALL DES SERPENTINES | 4 | 130 | 1325 | 900000€ | 6923€ |
2022-07-21 | 5 | ALL DES SERPENTINES | 4 | 130 | 1325 | 7505880€ | 57738€ |
2020-01-21 | 73 | CHE DES NIAOULIS | 5 | 111 | 531 | 270500€ | 2437€ |
2021-10-20 | 103 | RTE DE SAINT FRANCOIS | 4 | 79 | 500 | 145000€ | 1835€ |
2021-08-27 | 14 | ALL DES CHRYSOLITES | 7 | 147 | 729 | 688800€ | 4686€ |
2021-06-17 | 59 | CHE DES NIAOULIS | 4 | 160 | 1086 | 398000€ | 2488€ |
2022-12-26 | 26 | RTE DES JAMS-ROSATS | 5 | 78 | 1126 | 75000€ | 962€ |
2020-01-15 | 60 | RTE DES GOYAVIERS LA MTA | 5 | 120 | 500 | 370000€ | 3083€ |
2019-06-27 | 12 | ALL DES CHRYSOLITES | 4 | 160 | 718 | 650000€ | 4063€ |
2021-09-15 | 220 | CHE DES NIAOULIS | 4 | 113 | 1520 | 399000€ | 3531€ |
2022-08-05 | 35 | RUE D AMANDINE | 4 | 93 | 265 | 340000€ | 3656€ |
2020-04-21 | 5 | RUE D AMANDINE | 6 | 120 | 333 | 330000€ | 2750€ |
2019-11-04 | 97 | RTE DE SAINT FRANCOIS | 7 | 171 | 2100 | 425000€ | 2485€ |
2020-07-30 | 10 | RUE DES MARQUIS | 2 | 104 | 826 | 472500€ | 4543€ |
2021-06-11 | 85 | CHE DES PLATANES | 4 | 111 | 616 | 400000€ | 3604€ |
2020-11-10 | 0 | RTE DE SAINT FRANCOIS | 5 | 93 | 239 | 260000€ | 2796€ |
2022-10-12 | 120 | RUE D AMANDINE | 4 | 112 | 273 | 340000€ | 3036€ |
2022-04-20 | 8 | RUE D AMANDINE | 4 | 92 | 201 | 280000€ | 3043€ |
2020-07-30 | 8 | RUE D AMANDINE | 4 | 92 | 201 | 280000€ | 3043€ |
2022-03-15 | 4 | RUE D AMANDINE | 5 | 93 | 218 | 293000€ | 3151€ |
2022-02-24 | 13 | RUE D AMANDINE | 4 | 93 | 250 | 300000€ | 3226€ |
2021-05-10 | 13 | RUE DES MARQUIS | 7 | 149 | 674 | 413690€ | 2776€ |
2021-12-21 | 68 | RTE DE SAINT FRANCOIS | 3 | 46 | 559 | 470000€ | 10217€ |
2020-06-02 | 25 | RUE D AMANDINE | 5 | 120 | 494 | 378000€ | 3150€ |
2023-06-30 | 37 | CHE DES NIAOULIS | 5 | 100 | 374 | 318000€ | 3180€ |
2019-07-05 | 102 | RUE DE LA COLLINE CMLIAS 2 | 3 | 88 | 675 | 575000€ | 6534€ |
2021-10-08 | 44 | CHE DE LA CASCADE | 5 | 153 | 747 | 595000€ | 3889€ |
2019-10-02 | 66 | RTE DE SAINT FRANCOIS | 4 | 100 | 0 | 313000€ | 3130€ |